Page 162 of 197

Re: Тема за све и свашта

Posted: Thu Sep 17, 2020 7:58 am
by Kibiców
Etaoin wrote:То свакако, али да ми је неко причао да ће бити оволико стресно, мислио бих да ме зајебава.
Kupovao sam stan pre tri godine. Mozes da eskiviras taj porez na apsolutna prava. Sebe kao nosioca stavis i imas otpis 40 kvadrata. Svakog sledeceg clana kog dodas ima pravo na otpis jos po 15. Stim da ako je neki clan imao vec povracaj pdv-a nema prava na tu mogucnost kao i svaki clan porodice koji to iskoristi nema mogucnost da ako kupuje nekada stan ima povracaj pdv-a. Nadam se da kapiras na sta mislim. Tipa stan ti je 55 kvadrata ti upises sebe i zenu i nemas nikakva placanja.
Postoji i porez na kapitalnu dobit al to je samo u slucaju ako je proslo manje od 10 godina od poslednje prodaje stana.

Ako je bilo ranije prastajte, nisam ispratio. Ako imas jos kakve nedoumice pisi. Svez sam u tome

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

Re: Тема за све и свашта

Posted: Thu Sep 17, 2020 10:38 am
by čompika
porez na kapitalnu dobit placas ako prodas stan, a kupio si ga po manjoj ceni pre manje od 10 godina. I placas 15 posto samo na razliku u ceni. Ukoliko si nasledio kojim slucajem, ne placas porez na kapitalnu dobit.
A za kupovinu, nem pojma sta da ti kazem. Trazi uvek bez agencije, pokusas da vidis stan, terasu, fasadu pa da skontas gde je. I jebiga, odes kazes, cuo sam da prodajete stan. Ako imas kes, mnogima to znaci pa mozes i sniziti cenu. Druga varijanta je da ortak ode da pogleda stan umesto tebe, pa onda ti znas adresu. I jebiga, ustedis 2-3 posto, odnosno taman toliko sto ces platiti porez na apsolutni prenos prava.
Takodje, jesen i zima su nesto manje aktivni sto se tice prometa nekretnina, tako da ako nadjes neki stan koji se duze oglasava, ko zna, mozda mu je dopizdelo, ti dodjes sa kesom u novembru i dogovorite se.

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sat Sep 19, 2020 7:17 pm
by reziser
Etaoin wrote:
reziser wrote:

Бежи од агенција,за качење огласа стана на нету,веб рекламицу,и шатро добар савет узму по 3-4%.
Баци неки инфо,може и пп,ако си где шта видео,да није папрено.


Узимају 2 процента на укупну цену стана. Гледао сам све, од Миљаковца од Миријева и цене су невероватне. Оно што је мени битно јесте да узмем стан у крају где могу нормално децу да прошетам, да има паркова, садржаја, што доста крајева у Београду нема. Ту је Нови Београд сјана опција, али уши отпадају какве су цифре. Миријево тренутно има заиста много станова у новоградњи, од Старог Миријева па све до окретнице, али узимајући обзир тренутне цене, не исплати се, али је крај пун младих парова са децом.

Оно што тренутно радим је скупљање лове за нешто из старе градње јер рецимо крај где сам ја (Професорска колонија), у целој околини могу да се нађу станови за око 1600е, а скоро сам био нашао један за 1500е квадрат, наравно, треба се нешто и уложити у реновирање. Нема повраћаја ПДВа за прве купце, попут мене, али узимајући у обзир локацију и оно што је нама као породнеки ици битно, то је далеко боља опција од новоградње на крају Миријева.


Разне Сакуре,резиденције,магнолије,Аркадије,грин харт варијанте ко да повукоше и све остало са ценама.Нбг делује као смемир са ценама од 2500 евра по квадрату.Прчвара од 40 квадрата,немаш где дупе да сместиш 100 000.Види Жарково-Водоводска,Лекино имаш после крушевачке новоградњи,а и варијанта са новим насељем Шумице.Луњај-тражи,срећно.

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sat Sep 19, 2020 7:23 pm
by Мићара
Зна ли ко кога да даје паре на камату у БГ? Упп да се јави...

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sat Sep 19, 2020 10:30 pm
by 1958
Zadnje vreme doslo

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sun Sep 20, 2020 8:40 am
by фикрета
Ode u rem sto sa metkicima od emgejaca

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sun Sep 20, 2020 10:59 am
by Desnoruki levak
Valjda nije sve ostavio gospodinu Mocartu...

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sun Sep 20, 2020 6:05 pm
by Brdja
Počeo sam u poslednje vreme da se igram u Lightroom i počnem da primećujem da me ekran na laptopu zeza tj radi on kako treba ali je ogromna razlika u bojama pri pomeranju. I to me bas nervira jer nikad ne znaš kakva će boje biti zaista. Da li je na kvalitetnijim laptopovima bolja stvar ili mora monitor da se uzme?

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sun Sep 20, 2020 8:05 pm
by ultrastito
Definitivno ti zavisi od monitora, tj. od vrste panela kako to strucno nazivaju. Ubij me, ne znam kako se zovu ti paneli koji ti iz svakog ugla daju istu sliku. IPS mozda?

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sun Sep 20, 2020 10:48 pm
by čompika
naravno da se menja, generalno se u foto radnjama i stamparijama, gde je bitan konacni rezultat, monitori kalibrisu, drze pod istim uglom uvek i uvek je isto svetlo u prostoriji.
Promenice se ako uzmes IPS.
Image

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sun Sep 20, 2020 11:21 pm
by Мићара
Само сам чеко ових пар јајара да се јави, са прозивком на ренове, слободно можете да га подудлате групно кураве мале.

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sun Sep 20, 2020 11:41 pm
by ultrastito
Brat Compika objasnio, kao i uvek :D

Re: Тема за све и свашта

Posted: Tue Sep 22, 2020 7:18 pm
by Brdja
Hvala na odg. Šta onda uzeti da radi lepo i brzo sa Lightroom, PS i sl? I da ekran ne zeza...

Re: Тема за све и свашта

Posted: Fri Sep 25, 2020 8:45 pm
by Brdja
Pošto me zaboraviste da pitam opet... Znači, treba mi predlog konfiguracije, koji procesor minimum, koliko RAM, itd, ne konkretan model :)

Re: Тема за све и свашта

Posted: Fri Sep 25, 2020 8:54 pm
by SAO_Zeljin
ssd 256gb i 8gb rama

Re: Тема за све и свашта

Posted: Fri Sep 25, 2020 8:57 pm
by Rođaci
idi na forum Sveta kompjutera i pitaj, tamo će ti reći u detalje
a možeš i da pročitaš teme koje već postoje

Re: Тема за све и свашта

Posted: Fri Sep 25, 2020 10:13 pm
by brko
Koliko para imas, za sta hoces itd itd

Re: Тема за све и свашта

Posted: Fri Sep 25, 2020 10:13 pm
by čompika
a bukvalno guglaj, mislim moj komp je star 13 godina, ima 8gb rama i core duo procesor. I radio sam na njemu sve od pripreme za stampu, ilustracija, obrade slike, sa po 3 otvorena programa nekad, i PS i Ilustrator i Lightroom. Tako da koliko para imas, za to kupi sto bolji procesor i sto vise rama, i eto da je monitor IPS posto bi ti znacilo.

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sat Sep 26, 2020 9:31 am
by Brdja
Hvala na odgovorima. Ja imam trenutno neki sa i3 od 2.3 I 4GB RAM (plus 16GB Intel optane memory) i dosta sporo otvara i PS i Lightroom pa rekoh možda na nešto posebno da obratim pažnju prilikom traženja novog

Re: Тема за све и свашта

Posted: Sat Sep 26, 2020 7:58 pm
by ultrastito
Gadjaj sto vise RAM memorije i ako mozes da poboljsas graficku, naravno sve to u granicama koliko ti budzet dozvoljava.