Тема за све и свашта

Разонода, спорт, музика, филмови, серије, занимљиви клипови...
User avatar
Rođaci
Posts: 3885
Joined: Sun Jan 31, 2016 11:07 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Rođaci » Fri Sep 11, 2020 2:42 pm

a, preduzetnik je, nije firma
onda uradiš ovo što sam ti rekao za podnošenje tužbe sa napomenom da sud nađe njih dvoje preko MUP-a ili, kako ti je gilajdža savetovao, častiš neku mruiju da ti nađe njihovu adresu u bazi preko JMBG-a

to vidi sa ciganima, oni su dobri sa murijom, sigurno znaju nekoga ko bi pomogao :mrgreen:


uz dokaz iz APR-a da je tu bila firma i svedoke, ne bi tebalo da bude problem da se dokaže da su oni živeli tu, a ovo što Lisica kaže da bi mogli da tvrde da su živeli tu uz dogovor da ćeš ti da plaćaš račune je već preterani pesimizam, sudije nisu imbecili, a i ljudi jako teško lažu pred sudom tako da se ne primeti da izmišljaju, iako svi misle da će lagano da izlažu sudiju


btw briši sliku sa prošle strane, neke reči se vide, evo upravo gledam na APR-u sve te podatke :D

User avatar
жабац
Posts: 610
Joined: Mon Feb 01, 2016 12:02 am

Re: Тема за све и свашта

Postby жабац » Fri Sep 11, 2020 3:24 pm

Rođaci wrote:to vidi sa ciganima, oni su dobri sa murijom, sigurno znaju nekoga ko bi pomogao :mrgreen:


btw briši sliku sa prošle strane, neke reči se vide, evo upravo gledam na APR-u sve te podatke :D

:lol: :lol:
Ласице, ласице, ти малени зецу...обрисаћу, хвала, мада ко мујебе матер, немаш шта много ни да видиш. Елем нашао сам неког, проверио ми је и човек нема адресу, ни једну у Србији. Претпостављам да има фиткивну, а она је пријављена код мене на тој гајби, пошто мурији треба пар месеци да је одјаве, тако да ни од тога нема ништа. Он није јаковљевиће, он је неки много озбиљнији преварант изгледа, ал наћи ћу га..
Хвала још једном, овог пута режем гркљан петлу.

User avatar
Rođaci
Posts: 3885
Joined: Sun Jan 31, 2016 11:07 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Rođaci » Fri Sep 11, 2020 8:44 pm

e jebi ga
sledeći put ugovor i lična karta na uvid, odnosno izvod iz lične da se priloži uz ugovor

User avatar
Brdja
Posts: 1594
Joined: Mon Feb 01, 2016 1:06 am

Re: Тема за све и свашта

Postby Brdja » Fri Sep 11, 2020 9:29 pm

Ugovor, da se lepo prijavi i plati porez na stanara i da se sve radi sa dokazima tj uplate da budu evidentirane. Jedino tako može posle po sudu da se tera pravda. Pošto je stanarima omiljeno da ne plate kiriju i račune i da se prave ludi. A pre nego što se izabere stanar lepo se traže 3 poslednje platne liste da se vidi koliko zarađuje i uzme se broj telefona od poslednjeg stanodavca koji se pozove i pita jel taj plaćao redovno. A depozit se uzme bar 400-500e, zavisi doduše kolika je kirija. Sa stokom ne možeš drugačije. Pa bolje da je prazan stan nego da se nađe budala koja će da stavi dugove i pobegne.
Spustili su tenzije,
izdali su prezime,
izdali ste pretke,
eto sto vas narod prezire.

User avatar
Rođaci
Posts: 3885
Joined: Sun Jan 31, 2016 11:07 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Rođaci » Fri Sep 11, 2020 10:34 pm

zakupni odnos ne zavisi od toga da li se plaća porez i da li je stanar prijavljen tu, tj. plaćanje poreza nije nužno da bi stanodavac bio siguran da će da da naplati zakupninu i druge eventualne troškove od zakupca

User avatar
друг члан
Posts: 1409
Joined: Sat Feb 06, 2016 5:02 am

Re: Тема за све и свашта

Postby друг члан » Sat Sep 12, 2020 5:56 am

U pravu je Brđa, imaju zakupci stana svi po soma plus evra u džepu da bi isplatili 500evra depozita, plus kiriju, i da im ostane za neku perecu u toku meseca. Zar nije bolje izdati stan preko agencije? Oni uzmu depozit, srede ugovor... Dosta stanodavaca traže da se prilikom plaćanja kirije prilože plaćeni računi od prethodnog meseca
Choose Life

User avatar
Brdja
Posts: 1594
Joined: Mon Feb 01, 2016 1:06 am

Re: Тема за све и свашта

Postby Brdja » Sat Sep 12, 2020 6:31 am

A čekaj, kako onda drugačije da dokažeš da je neko živeo u stanu a da nije plaćao? Tj. kako da budeš siguran da ćeš moći legalnim putem da naplatiš u slučaju dugova?
Spustili su tenzije,
izdali su prezime,
izdali ste pretke,
eto sto vas narod prezire.

User avatar
друг члан
Posts: 1409
Joined: Sat Feb 06, 2016 5:02 am

Re: Тема за све и свашта

Postby друг члан » Sat Sep 12, 2020 7:18 am

Pa preko agencije, oni prave ugovor i uzimaju depozit. Naplaćuju se od zakupca, a račune tražiš da ti dostavljaju plaćene sa stanarinom
Choose Life

User avatar
1958
Posts: 1157
Joined: Sun Feb 07, 2016 2:41 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby 1958 » Sat Sep 12, 2020 9:41 am

I krvna slika je bitna
Често одем до на село

User avatar
Brdja
Posts: 1594
Joined: Mon Feb 01, 2016 1:06 am

Re: Тема за све и свашта

Postby Brdja » Sat Sep 12, 2020 10:06 am

Zato su Nemci pametni. 3 platne liste, potvrda od prošlog stanodavca, depozit u iznosu od 3 kirije, ako ti je kirija npr 500e plata mora da bude minimum 1500e. Grejanje i struja na tvoje ime pa se jebi posle ako ne plaćaš, voda i ostali troškovi se plaćaju uz kiriju. I da, potvrda od države koliko si zadužen i da li si ranije imao neka dugovanja. I sistem funkcioniše.
Spustili su tenzije,
izdali su prezime,
izdali ste pretke,
eto sto vas narod prezire.

Druidid
Posts: 224
Joined: Thu Feb 11, 2016 9:25 am

Re: Тема за све и свашта

Postby Druidid » Sat Sep 12, 2020 10:47 am

Verovatno je Nemacki zakon drugaciji od naseg, ali mi nije logicno da obican stanodavac ima pravo da ti trazi 3 platne liste kao banka kad dizes kredit. Sta je sledece, zdravstveni karton da mu slucajno ne umres pa ne platis kiriju? Pa prva ta Nemacka nesto jede govna o privatnosti podataka i tim stvarima.
O pravnoj pozadini izdavananja stanova manje vise ne znam nista, ali iz iskustva podstanara vec dugi niz godina to mi deluje kao teska siva zona. Kao ti tu potpises neki ugovor (i to retko) koji ima neke tacke trt mrt, a niti pise iznos kirije niti se placa bilo kakav porez na taj prihod od izdavanja, bukvalno nista. Verovatno taj ugovor ima neku pravnu tezinu al to mi lici kao da ja sad nesto iz glave napisem, pa aj ti potpisi, daj podatke iz licne i eto imamo ugovor. Izdavanje stanova je jebeno, ne znam dal je jebenije onom ko izdaje ili onom ko trazi stan, naslusao sam se losih iskustava sa obe strane, al jbg kad to nije regulisano kako treba na nivou drzave ili mozda cak i jeste ali se u praksi postuje u 2% slucajeva.
U praksi vlasnik izdaje stan, celokupnu kiriju stavlja u svoj dzep i ne placa dinar poreza na taj prihod, ali zato postoji rizik da neka budala moze da mu usere ceo stan bez ikakvih posledica (pravnih :mrgreen:).

bojan23
Posts: 356
Joined: Fri Feb 05, 2016 10:17 am

Re: Тема за све и свашта

Postby bojan23 » Sat Sep 12, 2020 10:54 am

Издајем гарсоњеру, једном месечно идем по кирију и плаћене рачуне, уђем у стан на минут видим јел све ок и ћао. Један месец да касни, пакуј пинкле, воздра.
З В Е З Д А Л Е !

User avatar
Brdja
Posts: 1594
Joined: Mon Feb 01, 2016 1:06 am

Re: Тема за све и свашта

Postby Brdja » Sat Sep 12, 2020 5:28 pm

U Nemačkoj je zaštita podataka svetinja zato se potpisuju dodatni papiri gde god odeš, da ti dozvoljavaš da taj pročita tvoje podatke u određenu svrhu ili da da nekome zbog nečega. E sad, stanove ovde uglavnom izdaju firme, retko se pojedinac drnda oko toga. Mnogo stanova drže firme ili npr jedan lik je kupio celu zgradu pa izdaje. On plati firmi koja vodi računa o stanarima, zgradi itd, on samo uzima pare i briga ga. Tako uglavnom rade i pojedinci koji izdaju stanove. Neki traže odmah prilikom prijave ali u principu ne bi bas smeli odmah nego tek posle kad te uzmu u obzir za stan pa ti potpišeš da dozvoljavaš da vide tvoje platne liste i druge podatke i obavezuju se ili da unište ili ti vrate ako si dao u papirima (zato uglavnom traže preko mejla).
Spustili su tenzije,
izdali su prezime,
izdali ste pretke,
eto sto vas narod prezire.

User avatar
3a_Cp6ujy
Posts: 64
Joined: Wed Feb 10, 2016 1:07 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby 3a_Cp6ujy » Sun Sep 13, 2020 7:51 pm

Ako ima neko dobre volje da napise kako najlakse doci do strimova za NFL - ili da okaci linkove, hvala!

Celavac
Posts: 112
Joined: Thu May 31, 2018 6:09 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Celavac » Sun Sep 13, 2020 10:27 pm


reziser
Posts: 158
Joined: Sat Feb 06, 2016 6:37 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby reziser » Wed Sep 16, 2020 4:30 pm

Etaoin wrote:
reziser wrote:Шта ћеш кад је Мали Мокри Луг изашао на 1500 евра по квадрату у новоградњи.Онда људи живе приватно,онда налетиш на јајаре и гурну те на дно бунара са масом рачуна које нису платили.


Жена и ја сада гледамо да узмемо стан, боље да нисам гледао цене и да нисам имао посла са агенцијама. Невероватно је колико су скочиле цене за годину, у просеку око 25%

Новоградња је дошла на скоро 1600е на крају Миријева, сулудо. Само нека шиба и даље, док једном не дође до пуцања мехура, за који кажу да не постоји :)



Бежи од агенција,за качење огласа стана на нету,веб рекламицу,и шатро добар савет узму по 3-4%.
Баци неки инфо,може и пп,ако си где шта видео,да није папрено.

User avatar
Kibiców
Posts: 753
Joined: Tue Feb 02, 2016 8:37 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Kibiców » Wed Sep 16, 2020 4:32 pm

3a_Cp6ujy wrote:Ako ima neko dobre volje da napise kako najlakse doci do strimova za NFL - ili da okaci linkove, hvala!
https://home.nflbite.com/

Послато са Redmi Note 8 Pro помоћу Тапатока

Etaoin
Posts: 333
Joined: Sun Jan 31, 2016 10:14 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Etaoin » Wed Sep 16, 2020 6:57 pm

reziser wrote:

Бежи од агенција,за качење огласа стана на нету,веб рекламицу,и шатро добар савет узму по 3-4%.
Баци неки инфо,може и пп,ако си где шта видео,да није папрено.


Узимају 2 процента на укупну цену стана. Гледао сам све, од Миљаковца од Миријева и цене су невероватне. Оно што је мени битно јесте да узмем стан у крају где могу нормално децу да прошетам, да има паркова, садржаја, што доста крајева у Београду нема. Ту је Нови Београд сјана опција, али уши отпадају какве су цифре. Миријево тренутно има заиста много станова у новоградњи, од Старог Миријева па све до окретнице, али узимајући обзир тренутне цене, не исплати се, али је крај пун младих парова са децом.

Оно што тренутно радим је скупљање лове за нешто из старе градње јер рецимо крај где сам ја (Професорска колонија), у целој околини могу да се нађу станови за око 1600е, а скоро сам био нашао један за 1500е квадрат, наравно, треба се нешто и уложити у реновирање. Нема повраћаја ПДВа за прве купце, попут мене, али узимајући у обзир локацију и оно што је нама као породици битно, то је далеко боља опција од новоградње на крају Миријева.

User avatar
Rođaci
Posts: 3885
Joined: Sun Jan 31, 2016 11:07 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Rođaci » Wed Sep 16, 2020 8:33 pm

nemaš povraćaj PDV-a, ali imaš pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava, što takođe nije loše

Etaoin
Posts: 333
Joined: Sun Jan 31, 2016 10:14 pm

Re: Тема за све и свашта

Postby Etaoin » Thu Sep 17, 2020 3:06 am

То свакако, али да ми је неко причао да ће бити оволико стресно, мислио бих да ме зајебава.


Return to “Само опуштено”

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 21 guests